Niché dans le quartier UCA tranquille de Gudja, cette Maison de Caractère méticuleusement restaurée offre un mélange unique de charme historique et de luxe contemporain. Bénéficiant de trois chambres plus un bureau dédié, cette résidence de 327 m² est entièrement convertie et prête à être occupée immédiatement. Les caractéristiques originales en pierre, y compris les arches, les dalles 'xorok' et les murs authentiques, ont été soigneusement préservées, complétées par des ajouts modernes comme une lucarne sur mesure et une cuisine en pierre artisanale avec un véritable comptoir en marbre. La propriété dispose de trois salles de bains ; une salle de bain principale avec une baignoire encastrée en mosaïque, une douche à effet pluie, des lavabos doubles et un chauffage au sol, plus deux salles de douche supplémentaires, dont une en-suite à la chambre principale. Les espaces extérieurs comprennent une cour centrale privée au rez-de-chaussée, une terrasse ensoleillée au premier étage renforcée pour un jacuzzi ou une piscine, et une vaste zone de toit avec une pièce supplémentaire. Un espace polyvalent au niveau de la rue offre la possibilité d'un garage pour une ou deux voitures, d'un studio ou d'un bureau/clinique avec sa propre entrée séparée.